下面将有我来为大家聊一聊苗木价格评估的问题，希望这个问题可以为您解答您的疑问，关于苗木价格评估的问题我们就开始来说说。
1.果树补偿标准是多少
2.深圳市青苗费补偿多少钱一亩地？
3.政府征地苗木赔偿标准
4.房地产价格评估机构资格证书三级能评估苗木不?
果树补偿标准是多少
1、鲜果类（包括苹果、梨、桃、杏、柿子、枣、红果、李子、樱桃等） （1）盛果期树：按该树盛果期三年平均年产值的4—6倍计算补偿费。 （2）初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.4—0.5倍计算补偿费。 （3）衰果期树：按盛果期果树补偿标准的0.2—0.5倍计算补偿费。 （4）未结果幼树：栽后不满一年的，按初果树年产值的0.6—0.8倍计算补偿；一年以上，二年以下的按初果树产值的 1.0— 1.2倍计算补偿；二年以上，三年以下的按初果树年产值的 1.2— 1.5倍计算补偿；三年以上，四年以下的按初果树年产值的 1.5— 1.8倍计算补偿。 （5）幼树苗圃：按当年同种苗木市场价格补偿。 2、干果类（包括核桃、板栗等） （1）盛果期树：按该树种盛果期三年平均产值的10—13倍计算补偿费。 （2）初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.2—0.5倍计算补偿费。 （3）衰果期树：按盛果期果树补偿标准的0.3—0.5倍计算补偿费。 （4）未结果幼树：栽后不满一年的，按初果期树年产值的0.1—0.3倍计算补偿；一年以上，二年以下的按初果期树年产值的0.3—0.4倍计算补偿；二年以上，三年以下的按初果期树年产值的0.4—0.5倍计算补偿；三年以上，四年以下的按初果期树年产值的0.5—0.6倍计算补偿；四年以上至初果期前，按初果期树的0.6—0.9倍计算补偿。 3、葡萄 （1）盛果期树：按葡萄盛果期三年平均产值的4—6倍计算补偿费。 （2）初果期树：按盛果期果树补偿标准的0.4—0.6倍计算补偿费。 （3）未结果幼树：栽后不满一年的，按初果期树年产值的0.1—0.5倍计算补偿；一年以上，二年以下的按初果期树年产值的0.3—0.4倍计算补偿。 5、棚室果树类的补偿实行评估的方法。
深圳市青苗费补偿多少钱一亩地？
一、市场投资机会
1、苗木市场周期波动
根据苗木市场统计可以发现，苗木价格不仅具有年度周期变化，还具有季度变化和月变化，甚至有日变化。一条市场消息足以让苗木价格在短时间内频繁波动。通常，新品种苗木上市初期有一段走高的历程，然后逐年下降，一般调整周期为2～3年，速生乔木为3～4年。多数苗木一般春季为全年最高价，采购的季节不同报价也不同，故苗木市场周期波动对评估增减值有一定影响。
2、短期采购需求增加
俗话说“物以稀为贵”，市场供求关系对苗木的价格有直接影响。从经济学角度来说，苗木迁移的困难性和生产周期较长决定了苗木是一种供给缺乏弹性的商品，特别是大规格苗木、珍稀树种苗木以及新品种苗木，在一定时期内市场上供应的苗木数量有限，因此主要由市场需求决定了苗木的价格。一般单次招标的数量较小（一般10、20、50株不等）对市场价格影响也相对较小；而大批量采购（几百株甚至上千株），会造成短时间内市场供应严重不足，出现价格突然上升的情况。
3、苗木的投资属性
近10年来的大规模市政建设及房地产开发引起苗木采购需求较大，预计未来很长一段时间内大中规格苗木需求量仍将继续增长。同时，各地对大中规格苗木采取的出口限制、运输管制等措施直接影响苗木的市场供给，加之大中规格苗木由于其生产周期长，市场供给的缺口将会扩大，从而增值潜能较大，市场价格也相对较高。因此，苗木已经不仅是单纯意义上的绿化材质，而是具备了投资属性。
二、苗木自身条件
1、树体特征
苗木的树体特征主要包括苗木的冠围大小和丰满程度、干径大小、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况。以干径对基本价格进行确定后，再综合考虑冠围大小和丰满程度、树木长势以及树体健康状况、枝条生长势态等因素，苗木的整体情况越好，其价格也就越高。
2、珍贵程度
苗木同样有文化背景和审美情趣，一般苗木具有的审美情趣愈高，传统栽培愈久，其价位往往较高，如银杏、罗汉松、桂花等树种。特别是大树，古朴苍劲，富有浓厚的文化内涵和韵味，是园林植物造景中的精品，价格也相对较高。园林树木可分为速生和慢生两种。生长速度快的苗木生产周期相对较短，其价格也相应较低，如天竺桂、木芙蓉等。生长速度慢的苗木生长周期长，价格较高，如大中型罗汉松、松柏、桂花类树木。
3、来源地
相对来讲，当地苗由于比较适应当地土壤、气候条件环境，一般移植时成活率较高，适应性较强，效果好，但价格也贵；外省苗相对较便宜，成活率低，效果也差。此外，因距离不同也存在着运输成本的差异。
4、生熟情况
园林绿化工程用树，非常强调苗木的生熟情况，因为其与工程移植成活率关系较大。生树是指异地树木及一直在原生地生长和多年（至少5年以上）未进行翻植的树木。此类树木一旦移植至绿化工地栽植，死亡率较高。熟树是指在当地且经过苗圃培育2～3年、反复移植或已多次做断根处理的树林，因其土球紧实、须根发达，具较高的移植成活率。同一规格、同一长势的同一树种，因生熟有异，一般价位相差很大。
三、相关技术要求
1、种植环境要求
苗木的种植环境、气候条件、种植区域、包括土壤质地均会影响树木的成活率，酸性、碱性土壤适合相应的苗木，浅根性树木不宜种植在风大区域，南方植物不宜种植在冷冬气候地区等。因此，树木种植及养护的工地现场条件好坏都将会直接影响苗木报价。
2、绿化工程的特殊要求
因绿化设计方案不同，树木的配置千差万别，道路行道树用树要求树形统一、主干笔直；孤植树时要求树木的长势、姿态独特，一地一景。因此，苗木形态特征必须符合其用途要求。随着景观工程使用的苗木质量要求逐年提高，苗木质量与价格之间一般也呈正比关系。
3、反季节种植
一般南方2月下旬至3月初的早春为移植的最佳时机，夏季（5月至9月底）移栽难度最大，养护条件最高。但一些政府建设项目，需要在特殊时限里营造达标的景观效果，因此，苗木种植就需要打破季节限制，克服不适宜苗木种植的不利条件，进行反季节施工。
苗木反季节种植，是在违背苗木正常生存生长规律的基础上进行的，为了保证苗木的成活率，首先从苗木的选择上来说，要选择易于成活的苗木，如容器苗，而容器苗的价格要比一般的地栽苗贵很多；其次，苗木运输、种植、养护等各个环节都要比正常季节的苗木种植花费更多的人力和物力，比如：加大移栽时的土球，从常规起苗土球直径为干径的5～7倍扩大为8～10倍；为促进根系生长，对树木进行注射输液、喷雾压输、挂瓶导输等措施；对移栽树木进行盖膜、覆草、遮荫、喷雾等养护措施等，这就直接增加了苗木报价。此外，由于季节气候不适应，极易造成苗木的死亡，对苗木成活率影响较大。
政府征地苗木赔偿标准
二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准
（一）果树补偿标准
1．荔枝、龙眼
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵）最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下） 200 40
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下 400 40
中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以 1000 40
大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下 2000 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 3000 20
2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下） 100 55
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55
中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下] 400 55
大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下] 600 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 800 20
3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵）
小（树冠直径1米以上） 50
中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
大（树冠直径2米以上） 200
地类 土地补偿费（含土地补偿农业税）（万元/亩）安置补助费（万元/亩）合计（万元/亩）
水田 1.7 0.7 2.4
旱地 1.2 0.5 1.7
园地（平地）1.2 0.5 1.7
园地（丘陵地）0.8 0.4 1.2
山林地 0.6 0.2 0.8
鱼塘 1.7 0.7 2.4
注：菜地补偿同水田补偿标准。
二、青苗及地上建筑物、附着物补偿标准
（一）果树补偿标准
1．荔枝、龙眼
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下） 200 40
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 400 40
中[树冠直径2米以上（含2米）3.5米以下] 1000 40
大[树冠直径3.5米以上（含3.5米）5米以下] 2000 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 3000 20
2．芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄榄、树菠萝、杨桃、枇杷
每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵） 最高补偿棵数
幼龄树（树冠直径1米以下） 100 55
小[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 200 55
中[树冠直径2米以上（含2米）3米以下] 400 55
大[树冠直径3米以上（含3米）5米以下] 600 25
特大[树冠直径5米以上（含5米）] 800 20
3．橙、柑、桔、柠檬、黄皮、桃、梅、李、枣、石榴
每亩最高补偿120棵，不足120棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。
树冠级别 补偿标准（元/棵）
小（树冠直径1米以上） 50
中[树冠直径1米以上（含1米）2米以下] 100
大（树冠直径2米以上） 200
4．番木瓜、葡萄
每亩最高补偿200棵，不足200棵按实际棵数补偿，超过部分不予补偿。每棵补偿20元。
5．香蕉
每亩最高补偿120墩，不足120墩按实际墩数补偿，超过部分不予补偿。
大：100元/墩 （每墩>6棵）
中：50元/墩 （每墩3-6棵）
小：15元/墩 （每墩<3棵）
6．菠萝
每亩补偿青苗费2000元。
（二）茶园补偿标准
每亩补偿3500-4000元。
（三）竹子补偿标准
大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）
中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）
小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）
（四）林木补偿标准
每亩补偿800-1000元，房前屋后零星栽种的参考《林木、苗木信息价》补偿。
（五）耕地青苗补偿标准
1．水田青苗：每亩500-708元。
2．旱地青苗：每亩400-600元。
3．菜地青苗：每亩1500-1800元。
（六）地上建筑物及附着物补偿标准
1．红砖石棉瓦房： 150元/平方米。
2．红砖铁皮顶房： 180元/平方米。
3．红砖瓦房： 240元/平方米。
4．简易铁皮棚： 70元/平方米。
5．简易石棉瓦棚： 50元/平方米。
6．竹架油毡石棉瓦棚： 40元/平方米。
7．绿化荫棚： 40元/平方米。
8．人工挖井： 200元/立方米。
9．手摇井： 300元/口。
10．水泥石灰池： 80元/立方米。
上述10项建筑物及附着物的补偿可参照上述标准，特殊情况应参考评估价格进行补偿。评估方法按照重置价格并结合成新结算。
涉及搬迁的，征用土地方应补偿被征地单位因征地而发生的搬迁费用。搬迁费用由双方协商或委托评估机构评估确定。
涉及经营的，征用土地方应适当补偿被征地单位因征地而发生的直接经营损失。补偿金额为协议签订之日起的前三年税后利润平均的三个月利润。
坟墓的搬迁，只补偿搬迁费。
（七）鱼塘开发费及搬迁费补偿标准
每亩补偿2800元。
（八）苗圃、花木场、风景树、古树等的补偿标准
苗圃、花木场、风景树、古树等，原则上参考评估价格补偿搬迁费，特殊情况可考虑按评估价格补偿。
房地产价格评估机构资格证书三级能评估苗木不?
法律分析：苗木地征地赔偿标准价格主要组成内容有：1、圃存价。2、挖掘费。3、包扎费。4、苗木经营利润。5、圃内运输。6、装车人力费等。苗木移植具有季节性和专业化，征地以移裁为主的根据不同季节按标准的20%至40%予以补偿，征收按标准补偿。如遇古树名木等的补偿，应由专业部门评估，评估不成，由甲、乙双方另行协商解决。载花木补偿标准不计算存活率，只补偿搬运及搬损费，一般按总出圃价的5%补偿。在鲜花收购期，原则上应先收获后用地，并且不予补偿，如果急需用地，则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
你好，房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。一、房地产价格评估机构的设立
申请设立房地产价格评估机构、必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，由当地县级以上地产管理部门进行审查，经审查合格后发给《房地产价格评估机构临时资格证书》，再行办理工商登记。并在领取营业执照后的一个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，一年后可申请评定房地产价格评估机构资格等级。
二、房地产价格评估机构资格等级分类
房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地政府房地产管理部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。
好了，今天关于“苗木价格评估”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“苗木价格评估”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
